一周摇号:新房供应逾3163套,最低均价13812元/一周

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杭州楼市的一周追踪，看这里：

一周摇号：新房供应逾3163套，最低均价13812元/㎡

一周成交：改善当道，环比小幅下滑6.3%

一周聚焦：明珠小百货降价千万出让，新晋小学生开始报名

新房供应逾3163套

最低均价13812元/㎡

6月的杭州楼市，就像当下梅雨季节的气候，闷热、黏乎，不够利落爽气。从供应端来看，各大楼盘都较前两周放慢了脚步，大体量推盘基本绝迹，反而是少量多次加推偏多，采取了“小步快走”的策略。

本周杭州市区有23个住宅项目领出预售证，总计逾3163套摇号房源入市，最低均价13812元/㎡，最高均价73946元/㎡。新增供应房源以高层为主，也不乏少量的洋房、叠排、排屋等低密产品供购房者选择。

其中，丁桥的东寰名邸加推了新房源，项目周边有天街和地铁利好，和上周领出预售证的泷悦华府相邻，又是同样的价格，同样的现房销售，俨然形成了两军对垒之势。

本周(6.6-6.12)杭州市区新增摇号楼盘

本周推荐关键词：改善怎么选

本周上新的摇号房源里，多个改善类房源容易引起市场关注，因为项目分布的奥体、申花、艮北新城等板块，正是当下改善需求集中之地。

其中，最受瞩目的当属纯新盘——君品名邸。奥体核心，隔壁分别是澄之华庭和华奥时代奥城，47000元/㎡的均价，103方三房的起步户型，不到500万的总价，应该是今年奥体新房总价门槛最低的房源了。同时，这个出自滨江之手的楼盘，在户型空间设计上也是可圈可点，122方四房、172方五房，实用功能凸显。这一切，都显示出这个红盘的潜力，对于改善客群具备较强的吸引力。

另外，地处艮北新城核心的天悦江湾，家门口的地铁和商业配套是一大优势。项目这次推出的是最后一批房源，主力户型132、145、175方，卖完即清盘。在它之后，艮北核心可能再也没有4万元/㎡的价格了。从这一点上看，这批改善房源还是值得购房者珍惜。

最后来看申花的荟品天语城。这次加推，项目就两个户型：155方和 173方，大户型、大尺度的洋房。相比前面两个500万总价门槛的改善盘，天荟则一下子把总价拉升至千万级别。作为杭州竞争最激烈的板块之一，申花自然是强者如云，天荟的产品优势不明显，但它隔了一条学院北路就有个育才登云小学新校区，这样的学区预期应该能让不少家长心动。

主城区、改善当道

环比小幅下滑6.3%品

据透明房地产研究院的统计数据显示，本周杭州市区新房成交4411套，环比上周小幅下滑6.3%。其中，住宅成交3724套，占比约84.4%。值得注意的是，进入6月以来，杭州的新房周成交都在4000套以上，保持高位运行，延续了红五月的火热势头。

从各个城区的成交分布情况看，余杭区以1048套的成交量遥遥领先；萧山区716套位居第二，临安区703套紧随其后。另外，江干、拱墅、富阳的成交量都在400套以上；之江、上城、西湖、滨江、下城的成交量较少，都不足百套。

本周，改善类房源走量较大。在成交量排名前十的榜单上，超过一半是均价在3.8万元/㎡以上的楼盘，全部集中在主城区。其中，占据第一名宝座的中南棠玥湾，地处艮北新城，今年以来已经两次加推、两次热销，预计6月还将推出新房源。

杭州市区一周新房成交量TOP10

明珠小百货底价拍出

新晋小学生开始报名

焦点1：太难了！明珠小百货降价千万终出让

2020年6月8日，明珠小百货地下一层北侧房产降价451万元在阿里拍卖平台二次拍卖。最终，仅一名买家出手，以1815万元底价竞得，相比评估价2831.3万元，足足便宜了1016.3万元，成功捡漏。

透明辣评：在电商的冲击下，实体商铺本就步履维艰，再加上今年疫情的影响，地摊经济热潮兴起，更是雪上加霜。为这位代号为B0949的买家捏一把汗，捡漏之后，也难啊！

焦点2：小学一年级入学网上报名正式开始

6月9日，杭州市教育局发布通知，公布今年近70所民办小学招生计划，并于6月10日上午9时开始网上报名。

透明辣评：“你们开会快点、再快点，这都10点多了，我还没给儿子去报名呢！”6月10日，一个会议室里，一位家长不断催促着。

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雨中实探：杭州首个现房销售项目，没想到交付品质……

房子突然被法院查封，业主被蒙在鼓里！这事你还敢拖吗？

开着法拉利去摆摊，东西全部免费送？这位女神摊主怕是疯了……

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编辑 | 刘建朝

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